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终于!北京东西城区共有产权房来了!最低26000元/㎡!各400套!

昨天呆呆还在心念念的想着

说好的东西城区共有房怎么还没来?

昨天下午就给一大大的惊喜!

是的!申购登记工作公告出炉!

两区各有400套房源启动申购登记

其中西城区申购的是位于

房山区的金隅金林嘉苑项目,

东城区申购的是位于

大兴区的四季盛景园和国瑞·瑞福园项目

具体的项目介绍及申请条件、入口等

请往下阅读↓

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项目详情

区位图

鸟瞰图

项目位置:项目位于房山区阎村镇,苏庄地铁站南1公里,房山超级蜂巢项目东侧,项目四至为:东至凯旋大街,南至良园二路,西至翠柳南街,北至元武屯路。

套 数:400套

户型面积:套型主要为约82-88平方米两居109套,约82-117平方米三居291套

销售均价:含全装修费用26000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)

服务热线:(早9:00-晚17:00)17310815260、17310815360 、17310815120、17310815230

登记时间:2019年5月27日10:00至2019年6月10日17:00

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销售对象及房源安排

本次金隅金林嘉苑项目销售对象为:符合北京市共有产权住房申购条件的西城区户籍无房家庭。

房源安排:本次房源共400套,套型主要为约82-88平方米的两居室109套,约82-117平方米三居室的291套。

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申购条件

(一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请

1.以家庭为单位进行申请,申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁(截止到2019年6月10日)。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

(二)有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

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申请入口

申请网址:http://zjw.beijing.gov.cn/

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共有份额比例的确定

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法[2017]16号,以下简称《办法》)的规定,该项目产权份额的确定情况如下:

①共有份额比例确定原则

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有,确定原则按照《办法》第十八条、十九条执行,其中政府产权份额由北京市燕房保障性住房建设投资有限公司持有。

②共有份额比例评估及确定结果

该项目申购前,北京市房山区住房保障事务中心已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估,根据《办法》及评估报告,该项目单套住房的购房人产权份额比例为75%,北京市燕房保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余25%份额。

举例:若购房家庭选择了一套建筑面积为80㎡,销售价格为26000元/㎡的房屋,则该家庭需支付的购房款为80㎡×26000元/㎡=2080000元,该家庭所占该套房屋产权份额比例为75%。

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周边配套及户型图

交通路网

(一)公交路线:翠柳大街站 993路;良乡机动车检测场站房48路、房27路、房39路、房43路、房49路。

(二)交通路线:京港澳高速(阎村出口)。

周边配套

(一)商业:华冠购物中心、国泰良辰百货等。

(二)银行:北京银行、北京农村商业银行、华夏银行、中国农业银行。

(三)医院:北京市房山区良乡医院、北京市房山区妇幼保健院、北京市房山区第一医院分院房山区老年病医院、房山区良乡地区夏庄社区卫生服务站、房山区阎村镇肖庄村社区卫生服务站、北京今康中医医院、北京华亚医院、北京仁德医院、房山区良乡社区卫生服务中心。

(四)娱乐:赛纳园公园、宝源生活广场等。

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