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11月深圳一手住宅成交均价继续下降,但,仅比10月下降10元/平方米

时间:2017-12-05 09:37:50  来源:广州参考

近日,深圳中原研究中心发布了深圳11月楼市概览。其监控数据显示,11月深圳一手住宅的成交均价为54278元/平方米,仅比10月下降10元/平方米。11月新房住宅的成交套数下滑,录得2543套,环比下降9%。总体而言,11月成交状况低迷,价格相对平稳,一手市场活跃度较低。不过,深圳二手住宅11月成交有反弹,共成交5606套,环比上升25%,成交均价57586元/平方米。

数据显示,深圳在供应量方面,11月新房供应较多,批售38.3万平方米,并全部入市,较10月有成倍的增长。11月新房成交前十楼盘依然以分布在龙岗、宝安的项目为主,成交量占全市成交近8成。从11月各区新房价格变动来看,全市各区的均价变化幅度较大,其中传统城区罗湖涨幅达12%,均价达72584元/平方米。宝安、龙岗也分别录得8%和7%的涨幅。而福田、南山11月均价则双双下滑,跌幅分别为4%和5%,均价分别为76064元/平方米和95003元/平方米。(注:盐田无成交记录)

深圳二手住宅成交在经历连续几个月的下降后,11月成交有所反弹,各区成交套数普遍回暖,平均涨幅超过27%,其中罗湖涨幅最大,达44%。福田、南山涨幅也超20%。租赁市场方面,根据深圳中原研究中心监测显示,租金方面与10月相比小幅上涨1%,11月全市租金72.9元/平/月,租金回报率为1.52%,依然处于较低水平。

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